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El mercado inmobiliario en San Bl√°s-Canillejas, Madrid Capital


Descripción del distrito de San Blás-Canillejas

San Blas-Canillejas (anteriormente San Blas) es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, organizado administrativamente en los barrios nombrados como Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y Salvador.

Limita al norte con los distritos de Hortaleza y Barajas a trav√©s de la Avenida de Am√©rica (Autov√≠a del Nordeste). Al Este, con los t√©rminos municipales de San Fernando de Henares (a trav√©s del puente de San Fernando, perteneciente al Municipio de Madrid) y Coslada, as√≠ como con el Distrito de Vic√°lvaro (a trav√©s de la carretera de Vic√°lvaro a Coslada). Por el Sur limita tambi√©n con este √ļltimo distrito a trav√©s de la autopista R-3, la avenida de Canillejas a Vic√°lvaro y la autopista de circunvalaci√≥n M-40. Por el Oeste, limita con el distrito de Ciudad Lineal a trav√©s de la avenida de la Instituci√≥n Libre de Ense√Īanza (Antigua calle de Hermanos Garc√≠a Noblejas) y las calles de Alcal√° y General Aranaz.

Tiene car√°cter tanto residencial (Simancas, San Blas) como industrial (Pol√≠gono Empresarial Juli√°n Camarillo y Pol√≠gono Empresarial Las Mercedes en la proximidad de la carretera de Barcelona A-2). Su poblaci√≥n a 1 de enero de 2019 era de 158.166 habitantes seg√ļn el portal de estad√≠stica del Ayuntamiento de Madrid.

En el distrito de San Blas-Canillejas, hay 31 guarder√≠as (5 p√ļblicas y 26 privadas), 14 colegios p√ļblicos de educaci√≥n infantil y primaria, 8 institutos de educaci√≥n secundaria y 14 colegios privados (con y sin concierto).

Población de San Blás-Canillejas

  • Total: 158.166 habitantes (2020)
  • Hombres: 74.743
  • Mujeres: 83.423
  • Densidad: 22.524 hab/km¬≤
Edad
  • Media: 42,3 a√Īos
  • Tasa de envejecimiento: 19,15%
  • Poblaci√≥n infantil (0-14 a√Īos): 14,4%
  • Poblaci√≥n mayor de 65 a√Īos: 17,2%
Origen
  • Nacionalidad espa√Īola: 89,1%
  • Principales pa√≠ses de origen de la poblaci√≥n inmigrante: Ruman√≠a, China, Colombia, Ecuador
  • Tasa de inmigraci√≥n: 10,9%
Nivel educativo
  • Estudios primarios o inferiores: 44,4%
  • Estudios secundarios: 34,2%
  • Estudios superiores: 21,4%
Actividad económica
  • Tasa de actividad: 62,4%
  • Principales sectores: Comercio, hosteler√≠a, servicios
  • Tasa de desempleo: 11,04%
Recursos adicionales

Mercado inmobiliario

Tipos de propiedades: En el distrito de San Blas-Canillejas, se pueden encontrar diferentes tipos de propiedades, como pisos, apartamentos, adosados y chalets. El mercado inmobiliario ofrece una variedad de opciones para adaptarse a diferentes necesidades y presupuestos.

Precios de alquiler: Los precios de alquiler en San Blas-Canillejas var√≠an seg√ļn el tama√Īo, la ubicaci√≥n y las condiciones de la propiedad. Seg√ļn los datos disponibles hasta septiembre de 2021, el alquiler medio de una vivienda en este distrito rondaba los 11 euros por metro cuadrado al mes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos precios pueden fluctuar con el tiempo.

Demanda y oferta: El distrito de San Blas-Canillejas ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas en los √ļltimos a√Īos, debido a su ubicaci√≥n estrat√©gica, servicios y conexiones de transporte. La oferta de propiedades tambi√©n ha crecido para satisfacer esta demanda, con nuevos proyectos de construcci√≥n y rehabilitaci√≥n de viviendas existentes.

Desarrollos inmobiliarios: En San Blas-Canillejas se han llevado a cabo diversos proyectos de desarrollo urbano, como la creación de nuevos parques, zonas residenciales y comerciales. Estos desarrollos han contribuido a la mejora del entorno y al aumento de la oferta inmobiliaria en la zona.

Conexiones de transporte: El distrito de San Blas-Canillejas cuenta con buenas conexiones de transporte p√ļblico, incluyendo l√≠neas de metro, autobuses y acceso r√°pido a la carretera M-40. Esto lo convierte en una ubicaci√≥n atractiva para aquellos que buscan vivir en un lugar bien comunicado con el resto de la ciudad.

Perspectivas futuras: Se espera que el mercado inmobiliario de San Blas-Canillejas siga siendo activo en el futuro, impulsado por el crecimiento y desarrollo continuo del distrito. La demanda de viviendas podr√≠a aumentar a√ļn m√°s con la mejora de las infraestructuras y los servicios en la zona.

En resumen, el mercado inmobiliario del distrito de San Blas-Canillejas en Madrid muestra una variedad de opciones de vivienda con precios medios de venta y alquiler competitivos. La ubicación estratégica y las conexiones de transporte contribuyen a la demanda de propiedades en esta zona en constante desarrollo.

Histórico de precios m2 de venta en San Blás-Canillejas, en relación al Euribor y los tipos de interes del BCE.

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Los datos de precios de venta de vivienda en San Bl√°s-Canillejas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.

Precio m2
  • √öltimo dato: 2863 ‚ā¨/m2 (Mar 2024)
  • M√°ximo: 3656 ‚ā¨/m2 (Nov 2007)
  • M√≠nimo: 2040 ‚ā¨/m2 (Dec 2015)
Euribor
  • √öltimo dato: 3.72% (Mar 2024)
  • M√°ximo: 5.39% (Jun 2008)
  • M√≠nimo: -0.51% (Dec 2020)