San Blas-Canillejas (anteriormente San Blas) es uno de los 21 distritos que conforman la ciudad de Madrid, organizado administrativamente en los barrios nombrados como Simancas, Hellín, Amposta, Arcos, Rosas, Rejas, Canillejas y Salvador.
Limita al norte con los distritos de Hortaleza y Barajas a través de la Avenida de América (Autovía del Nordeste). Al Este, con los términos municipales de San Fernando de Henares (a través del puente de San Fernando, perteneciente al Municipio de Madrid) y Coslada, así como con el Distrito de Vicálvaro (a través de la carretera de Vicálvaro a Coslada). Por el Sur limita también con este último distrito a través de la autopista R-3, la avenida de Canillejas a Vicálvaro y la autopista de circunvalación M-40. Por el Oeste, limita con el distrito de Ciudad Lineal a través de la avenida de la Institución Libre de Enseñanza (Antigua calle de Hermanos García Noblejas) y las calles de Alcalá y General Aranaz.
Tiene carácter tanto residencial (Simancas, San Blas) como industrial (Polígono Empresarial Julián Camarillo y Polígono Empresarial Las Mercedes en la proximidad de la carretera de Barcelona A-2). Su población a 1 de enero de 2019 era de 158.166 habitantes según el portal de estadística del Ayuntamiento de Madrid.
En el distrito de San Blas-Canillejas, hay 31 guarderías (5 públicas y 26 privadas), 14 colegios públicos de educación infantil y primaria, 8 institutos de educación secundaria y 14 colegios privados (con y sin concierto).
Tipos de propiedades: En el distrito de San Blas-Canillejas, se pueden encontrar diferentes tipos de propiedades, como pisos, apartamentos, adosados y chalets. El mercado inmobiliario ofrece una variedad de opciones para adaptarse a diferentes necesidades y presupuestos.
Precios de alquiler: Los precios de alquiler en San Blas-Canillejas varían según el tamaño, la ubicación y las condiciones de la propiedad. Según los datos disponibles hasta septiembre de 2021, el alquiler medio de una vivienda en este distrito rondaba los 11 euros por metro cuadrado al mes. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estos precios pueden fluctuar con el tiempo.
Demanda y oferta: El distrito de San Blas-Canillejas ha experimentado un aumento en la demanda de viviendas en los últimos años, debido a su ubicación estratégica, servicios y conexiones de transporte. La oferta de propiedades también ha crecido para satisfacer esta demanda, con nuevos proyectos de construcción y rehabilitación de viviendas existentes.
Desarrollos inmobiliarios: En San Blas-Canillejas se han llevado a cabo diversos proyectos de desarrollo urbano, como la creación de nuevos parques, zonas residenciales y comerciales. Estos desarrollos han contribuido a la mejora del entorno y al aumento de la oferta inmobiliaria en la zona.
Conexiones de transporte: El distrito de San Blas-Canillejas cuenta con buenas conexiones de transporte público, incluyendo líneas de metro, autobuses y acceso rápido a la carretera M-40. Esto lo convierte en una ubicación atractiva para aquellos que buscan vivir en un lugar bien comunicado con el resto de la ciudad.
Perspectivas futuras: Se espera que el mercado inmobiliario de San Blas-Canillejas siga siendo activo en el futuro, impulsado por el crecimiento y desarrollo continuo del distrito. La demanda de viviendas podría aumentar aún más con la mejora de las infraestructuras y los servicios en la zona.
En resumen, el mercado inmobiliario del distrito de San Blas-Canillejas en Madrid muestra una variedad de opciones de vivienda con precios medios de venta y alquiler competitivos. La ubicación estratégica y las conexiones de transporte contribuyen a la demanda de propiedades en esta zona en constante desarrollo.
Los datos de precios de venta de vivienda en San Blás-Canillejas se obtienen de la base de datos del portal inmobiliario Idealista.